LE NEINDRE Anthony : A vendre corps de ferme 11 pièce(s) à Bourbriac 260m² 299 500€ - Achat / Vente | LE NEINDRE Anthony OptimHome LANISCAT Maisons A vendre Maisons mur de bretagne , Maisons A vendre Maisons rostrenen , Maisons A vendre Maisons plouguernevel , Maisons A vendre Maisons gouarec , Maisons A vendre Maisons mael carhaix , Maisons A vendre Maisons carhaix plouguer Vous méritez l'exclusivité ! Au coeur de la campagne, grande corps de ferme sur 1.5 hectare de terrain. Cette propriété est composée : D'une maison d'habitation de 140m² entièrement rénovée et composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'un poêle 9kw, WC, une suite parentale au rez de chaussée et 2 chambres et salle d'eau au premier étage. Cette maison est équipée de volets roulants électriques et de radiateurs électriques éco à chaleur douce par inertie. D'un premier gîte de 120m² composé d'une cuisine, salon et salle à manger au rez de chaussé. Au 1er, 3 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau et WC. Ce gîte peut également être séparé en deux si besoin. Ce gîte est chauffé par radiateur éco à inertie. D'un second gîte de 90m² environs à rénover. D'une dépendance de 150m² à rénover également. Cette propriété dispose également de 2 grands hangars en bon état, le premier pouvant accueillir des chevaux par exemple. Le second constitué d'un garage 2 voitures avec atelier et une partie aménagée avec entrée, grande pièce et bureau. Et aussi d'une grande partie de 230m² avec à disposition une douche, un toilette et un local, pouvant servir de stockage ou autre. La fosse septique est aux normes européennes et tous les logements actuels ou à rénover y sont branchés. Aucuns gros oeuvres n'est à prévoir ! Vous souhaitez vous lancer dans l'activité d'accueil à la personne ? De simplement profiter d'un grand espace en campagne ? Cette propriété pourra aussi accueillir vos chevaux ou autres équidés avec la partie de hangar prévu et le champs de plus d'un hectare avec possibilité d'en acquérir d'avantages. Le bourg de Bourbriac est à 5 mins, Guingamp à 20m et la mer à 40min. Un service de boulangerie est en place avec un passage 2 fois par semaine. Ne pas tenir compte du DPE qui a été réalisé avant les travaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anthony LE NEINDRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513361733 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 98 79 86 39 http://www.leneindre.optimhome.com (réf. 830032295460 / 377448 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Grand corps de ferme avec 1.5hectare

Au coeur de la campagne, grande corps de ferme sur 1.5 hectare de terrain.

Cette propriété est composée :

D'une maison d'habitation de 140m² entièrement rénovée et composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'un poêle 9kw, WC, une suite parentale au rez de chaussée et 2 chambres et salle d'eau au premier étage.

Cette maison est équipée de volets roulants électriques et de radiateurs électriques éco à chaleur douce par inertie.

D'un premier gîte de 120m² composé d'une cuisine, salon et salle à manger au rez de chaussé. Au 1er, 3 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau et WC. Ce gîte peut également être séparé en deux si besoin. Ce gîte est chauffé par radiateur éco à inertie.

D'un second gîte de 90m² environs à rénover.

D'une dépendance de 150m² à rénover également.

Cette propriété dispose également de 2 grands hangars en bon état, le premier pouvant accueillir des chevaux par exemple. Le second constitué d'un garage 2 voitures avec atelier et une partie aménagée avec entrée, grande pièce et bureau. Et aussi d'une grande partie de 230m² avec à disposition une douche, un toilette et un local, pouvant servir de stockage ou autre.



La fosse septique est aux normes européennes et tous les logements actuels ou à rénover y sont branchés. Aucuns gros oeuvres n'est à prévoir !



Vous souhaitez vous lancer dans l'activité d'accueil à la personne ? De simplement profiter d'un grand espace en campagne ? Cette propriété pourra aussi accueillir vos chevaux ou autres équidés avec la partie de hangar prévu et le champs de plus d'un hectare avec possibilité d'en acquérir d'avantages.



Le bourg de Bourbriac est à 5 mins, Guingamp à 20m et la mer à 40min. Un service de boulangerie est en place avec un passage 2 fois par semaine.



Ne pas tenir compte du DPE qui a été réalisé avant les travaux



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anthony LE NEINDRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513361733 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 98 79 86 39 http://www.leneindre.optimhome.com (réf. 830032295460 / 377448 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Partie maison refaite à neuf / electricité refait dans le gite / dépendances à rénover

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    15495 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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